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地板行業(yè)形勢大觀(guān) | “上有政策 下有決策”

關(guān)鍵字:地板  地板形勢     來(lái)源:中華地板網(wǎng)     時(shí)間:2018/04/24

    導語(yǔ):官場(chǎng)流行的一句話(huà)叫“上有政策,下有對策”,在常規理解中,這句話(huà)貶義味道太濃,直指對“政策”陽(yáng)奉陰違的現象。但若是調整為“上有政策,下有決策”倒是十分符合中國木地板產(chǎn)業(yè)這幾年的發(fā)展狀態(tài),對國際或國家政策聞風(fēng)而動(dòng),及時(shí)轉舵。

官場(chǎng)流行的一句話(huà)叫“上有政策,下有對策”,在常規理解中,這句話(huà)貶義味道太濃,直指對“政策”陽(yáng)奉陰違的現象。但若是調整為“上有政策,下有決策”倒是十分符合中國木地板產(chǎn)業(yè)這幾年的發(fā)展狀態(tài),對國際或國家政策聞風(fēng)而動(dòng),及時(shí)轉舵。

政策的出臺是符合這個(gè)國家或地區大多數人的利益與意志,所以凡是在此社會(huì )中生存、發(fā)展的個(gè)人或企業(yè)都需要嚴格遵守。站在綠色可持續發(fā)展的角度來(lái)說(shuō),相關(guān)政策的出臺都是為了木地板產(chǎn)業(yè)更規范、更健康的發(fā)展,都是對產(chǎn)業(yè)有利的引導,所以地板企業(yè)需要正視政策推行中企業(yè)可能存在的問(wèn)題,并積極整改,以謀得更長(cháng)足的發(fā)展。

政策1:新型城鎮化建設 地板市場(chǎng)逐步擴大

黨的十九大報告提出,“推動(dòng)新型工業(yè)化、信息化、城鎮化、農業(yè)現代化同步發(fā)展”“以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協(xié)調發(fā)展的城鎮格局”。這明確了新時(shí)代中國特色社會(huì )主義城鎮化使命和方向,有利于促進(jìn)區域平衡、城鄉平衡,補齊中小城市和小城鎮發(fā)展不充分短板。

在新型城鎮化建設逐步推進(jìn)的過(guò)程中,農村新型社區逐漸出現,城市功能區域重新規劃,有效帶動(dòng)了當地的房地產(chǎn)經(jīng)濟。從人口基數上來(lái)說(shuō),越來(lái)越多的人被納入城鎮生活體系,新建住房(新開(kāi)發(fā)小區)必然增多,家裝與工裝市場(chǎng)都有可觀(guān)的突破。

新興城鎮的出現,拉動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟的振興,也為建材家居行業(yè),比如木地板產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造了新增長(cháng)空間!

政策2:加快建設制造強國 地板產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級

十九大報告指出,建設現代化經(jīng)濟體系,必須把發(fā)展經(jīng)濟的著(zhù)力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟上,把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向,加快建設制造強國,加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)。當前,全球已然迎來(lái)新一輪影響更為深遠的工業(yè)革命,它與歷次工業(yè)革命不同的是,不是以單一技術(shù)為主導,而是多種新興技術(shù)的集群式創(chuàng )新、融合發(fā)展與突破,必將掀起新一輪創(chuàng )新發(fā)展的高潮。

作為傳統制造業(yè)——木地板產(chǎn)業(yè)而言,應準確把握新時(shí)代制造強國的時(shí)代內涵,深刻理解科技創(chuàng )新是制造強國的重要驅動(dòng)。引進(jìn)智能生產(chǎn)線(xiàn),實(shí)現自動(dòng)化、數控化、規范化的生產(chǎn)作業(yè),不僅能降低對人工的依賴(lài)性,提高木地板的生產(chǎn)效率與企業(yè)產(chǎn)能,更能淘汰舊技術(shù)、舊工藝,提升產(chǎn)品的精度,從而整體提高木地板的品質(zhì)。

木地板產(chǎn)業(yè)還應該加速信息化與工業(yè)化的融合,加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級,利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)拓寬新的銷(xiāo)售渠道、傳播渠道。通過(guò)大數據實(shí)現精準供給,實(shí)現個(gè)性化、定制化、智能化的地板新制造,尤其在“新零售”的沖擊下,地板產(chǎn)業(yè)更需要線(xiàn)上線(xiàn)下齊發(fā)力。

政策3:一帶一路經(jīng)濟融合 地板產(chǎn)業(yè)迎新機遇

“一帶一路”貫穿亞歐非大陸,旨在積極發(fā)展與沿線(xiàn)國家的經(jīng)濟合作伙伴關(guān)系,共同打造政治互信、經(jīng)濟互融、文化包容的利益共同體、命運共同體和責任共同體。就中國林業(yè)發(fā)展而言,“一帶一路”不只有利于促進(jìn)與沿線(xiàn)國家的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)咋還能,還有利于帶動(dòng)林機裝備“走出去”,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,同時(shí)也有利于維護國家生態(tài)安全和木材安全。

在“一帶一路”精神的引領(lǐng)下,國家及地方政府積極建設林業(yè)合作,激發(fā)雙邊貿易和投資活力。畢竟“一帶一路”沿線(xiàn)的森林資源較為豐富,林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求旺盛,據統計,有25個(gè)國家的森林覆被率高于25%,森林資源儲備充足,能有效保障我國木地板原材料供應。

而且我國也是全球木地板貿易大國,通過(guò)國家搭建的良好合作平臺,有利于我國木地板產(chǎn)業(yè)直接對外投資,輸出我國勞動(dòng)力密集型或基本密集型木地板產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力密集區段,有助于國內木地板加工、地板機械制造等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能向外轉移,推動(dòng)木地板產(chǎn)業(yè)轉型升級。

除此之外,在“一帶一路”的推進(jìn)中,我國與46個(gè)國家簽署81份林業(yè)雙邊合作協(xié)議,促進(jìn)了雙方的林業(yè)科技合作、林業(yè)機構交流等,更為重要的是中國森林認證體系與森林認證體系認可計劃實(shí)現互認,為我國木地板等林產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國際市場(chǎng)取得了“綠色通行證”,提高了我國在木地板國際標準領(lǐng)域的話(huà)語(yǔ)權。

“一帶一路”是我國木地板產(chǎn)業(yè)“引進(jìn)來(lái)”、“走出去”的良好機遇。


政策4:精裝交付政策 地板企業(yè)內煉修為

從2016年開(kāi)始,全國各地開(kāi)始陸續出臺全裝修.精裝修的相關(guān)政策條例,有7個(gè)地區的全裝修政策會(huì )在2020年之前實(shí)施,也就是說(shuō),“毛坯房”交付的時(shí)代將逐步退出房地產(chǎn)的市場(chǎng)。

精裝修交付政策,對于大型標桿企業(yè)比如安信、貝爾、大自然、德?tīng)?、圣象、久盛、世友等一直就有房地產(chǎn)工裝的產(chǎn)品和部門(mén),在精裝修的項目投標、產(chǎn)能保障、項目管理、設計施工等方面建立了標準化的體系和方法,對于需要精裝修的房地產(chǎn)公司及采購程序也非常熟悉,有著(zhù)成熟完善的精裝修工程管理協(xié)同經(jīng)驗。但對于高端地板品牌而言,精裝修的出現也未必會(huì )是好消息,畢竟普通住宅樓盤(pán)一般不會(huì )采用高端實(shí)木地板,相對而言會(huì )扼殺一些消費機會(huì )。

但對于一些中小型地板企業(yè)而言,普遍存在人才缺乏、流程陌生、采購嚴苛、驗收交付更為復雜等諸多問(wèn)題,為此制定精裝修產(chǎn)品的標準化和流程化對于這類(lèi)企業(yè)是一個(gè)重大挑戰。面對未來(lái)精裝的需求大量爆發(fā),地板企業(yè)要練好內功,做好充足的資金和人員儲備,再根據自身的品牌定位去接洽相應的房地產(chǎn)企業(yè),并逐步積累與沉淀。

當然,精裝修交付的落實(shí)還會(huì )牽扯到執行與監管力度,需要房地產(chǎn)業(yè)與家居建材行業(yè)共同努力,打擊不正當競爭,或避免不正常的應付“上級”的現象出現,反而造成裝修浪費,過(guò)多地出現二次裝修。地板企業(yè)在房地產(chǎn)巨頭面前,也許微不足道,但還是要堅持品牌一貫的理念與標準,確保精裝修項目的產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)質(zhì)量。

政策5:房地產(chǎn)政策風(fēng)云 地板產(chǎn)業(yè)喜憂(yōu)參半

雖然當前的樓市調控以“去庫存”為主,但較前兩年還是有些許變化的。比如房地產(chǎn)限購政策,使得在已限購城市周邊,外地購房比例較高的,存在房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、調控政策執行不嚴格等突出問(wèn)題。被譽(yù)為“中國木地板之都”的南潯,作為上海的后花園,城市建設蓬勃發(fā)展,房?jì)r(jià)上漲幅度在一年中超過(guò)了40%以上。對于地板產(chǎn)業(yè)而言,著(zhù)眼于經(jīng)濟迅猛發(fā)展的三四線(xiàn)城市,調整品牌下沉策略,搶先入駐。

隨著(zhù)中產(chǎn)階層的崛起,政府取消商業(yè)銀行的差別化信貸,并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限,支持中間階層置業(yè);還逐步取消了經(jīng)濟適用房,鼓勵他們購買(mǎi)性?xún)r(jià)比更好的新建或二手商品住宅。針對2億人的中產(chǎn)階級,地板產(chǎn)業(yè)應了解其消費行為、消費理念、消費習慣,并迎合需求,謀求更好的發(fā)展。

住建部出臺商品房庫存周期36個(gè)月以上城市停止供地;多地區針對外地人購房首付比例提高;二套房限購;多地新購房屋在一定年限內禁止交易轉讓?zhuān)幌奘壅咴谌珖鞘兄袛U張,限售隊伍進(jìn)一步擴大。這一系列推進(jìn)房地產(chǎn)“去庫存”的政策,一定程度上抑制了房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫化的出現,也一定程度上影響了木地板市場(chǎng)的活躍度。

再來(lái)談一談備受關(guān)注的開(kāi)征房地產(chǎn)稅,據悉,房地產(chǎn)稅法已被列入第一類(lèi)立法項目,房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時(shí)間問(wèn)題,這是一個(gè)趨勢。很多消費者會(huì )擔心,房地產(chǎn)稅成為購房多掏的成本。以試點(diǎn)上海為例,按照當地現行稅收政策來(lái)解讀,房地產(chǎn)稅確實(shí)是實(shí)實(shí)在在多出來(lái)的成本,也許能抑制房地產(chǎn)投資,對家裝與木地板市場(chǎng)造成一定的影響。

也許房地產(chǎn)政策在不同社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展階段、不同地區城市也許會(huì )有新的內容或調整,但中國經(jīng)濟正在大跨步向前邁進(jìn),新裝房與二次裝修的需求正在向美好生活的標準靠近,木地板集健康、舒適、美觀(guān)于一體,是符合美好家居生活需求的。

政策6:木材管制涂料征稅 地板產(chǎn)業(yè)原料上漲

森林火災、昆蟲(chóng)、疾病頻發(fā),亂砍亂伐現象嚴重,各國對木材出口嚴格管制使得市場(chǎng)贏(yíng)來(lái)木材緊缺問(wèn)題。近幾年,我國木材產(chǎn)量明顯減少,難以滿(mǎn)足下游市場(chǎng)的需求。在這種情況下,為了解決我國木材龐大的需求量,開(kāi)始加大對木材的進(jìn)口力度。所以木材市場(chǎng)的國際動(dòng)態(tài),把控著(zhù)我國大多數地板企業(yè)的生殺大權。

莫桑比克從2017年起,全面禁止出口未經(jīng)加工的原木,以保護遭受破壞的本國硬木森林。馬來(lái)西亞已將其2020年的木材出口目標降至250億至300億美元,削減43%-53%。緬甸在去年5月份停止木材和木制品的出口。去年年底,俄羅斯對俄遠東出口的未加工木材實(shí)施配額制并修訂出口關(guān)稅稅率,減少原木出口。

自然災害或人為損害導致木材資源下降,國內外市場(chǎng)限制木材砍伐,主要產(chǎn)地限制木材出口等政策,使得產(chǎn)材國為發(fā)展當地經(jīng)濟,不斷地提出更高的出口要求,抬高木材產(chǎn)地價(jià),讓我國地板市場(chǎng)面臨木材價(jià)格上漲的形勢。

2015年2月1日起征收的涂料征消費稅,不僅給艱難轉型中的涂料企業(yè)增添了負擔,也給下游木質(zhì)家居企業(yè),比如木地板產(chǎn)業(yè)增加了生產(chǎn)成本。但有一點(diǎn)是可以肯定,那就是促進(jìn)節能環(huán)保無(wú)可厚非,地板企業(yè)通過(guò)環(huán)保涂料的配套使用給消費者提供更健康的產(chǎn)品,有利于市場(chǎng)美譽(yù)度的形成。

政策7:物流運輸費用調整 地板運輸成本上漲

2016年7月,全球的貨柜運輸費用上調,包括歐洲、北美洲等全球六大洲地區的貨柜運輸費用出現大幅度的上漲,要是過(guò)磅費用的增加;2016年9月韓進(jìn)海運的“轟然倒塌”,導致集裝箱運輸市場(chǎng)出現暫時(shí)性運力緊張,在此情形下其他國際海運公司紛紛趁機上調貨柜的運輸費用,漲幅大約為100—300美金/柜,比如:東亞至南美洲東岸的40英尺貨柜航運費率已經(jīng)從500美元狂飆至3,285美元。

我國2016年出臺的最嚴“限噸令”,對貨運車(chē)輛的超載,超重,超寬開(kāi)展嚴肅整治,使得同樣的時(shí)間路程成本貨物運轉量減少,這意味著(zhù)汽運也加入了漲價(jià)大軍。如最大的載貨汽車(chē)六軸車(chē)的限重由之前的55噸下降至49噸,這樣一來(lái),原本運輸5趟現在需要運輸到6趟,木材運輸的價(jià)格成本也因此走升。

也許對于本身價(jià)格很高的高端材種而言,商家的利潤也相對較高,幾十到一兩百來(lái)塊每立方米的漲幅,影響并不會(huì )很大,雖然利潤會(huì )在一定程度上被壓縮,但還可以淡然處之。整體來(lái)說(shuō),海陸運費的上揚致運輸成本不斷提高,直接影響了木材價(jià)格的上漲,增加了木地板企業(yè)的生產(chǎn)成本。

另外,POS機刷卡手續費收取標準落實(shí)以來(lái),不少設計大額消費的商戶(hù)選擇將0.6%的手續費轉嫁到消費者身上。以往買(mǎi)家在木材商或木地板企業(yè)中購買(mǎi)幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的貨物,手續費最多50元,但現在手續費陡升十幾倍以上。新政的出臺,加大了木地板企業(yè)的木材購買(mǎi)壓力,通過(guò)轉嫁由提高了消費者的購買(mǎi)成本,但在健康舒適家居的倡導下,并沒(méi)有造成實(shí)質(zhì)性的銷(xiāo)量影響。


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