地暖行業(yè)亟需轉型 順應住宅產業(yè)化發(fā)展大潮

關鍵字：地暖地板  地暖行業(yè)     來源：中國供熱信息網     時間：2014/07/09

    導語：地暖涉及的產品較多、對住宅的能源要求較高、施工牽涉多個工種的協(xié)調。想要在住宅產業(yè)化的大潮中有所作為，地暖行業(yè)必須主動轉型。

    地暖涉及的產品較多、對住宅的能源要求較高、施工牽涉多個工種的協(xié)調。想要在住宅產業(yè)化的大潮中有所作為，地暖行業(yè)必須主動轉型。

    地暖不同于空調位置固定的出風口，將管道均勻地鋪設在地板下方，冬季制熱的效果非常好，擁有極高的舒適度。最早一批高檔精裝修樓盤，如：朗詩國際街區(qū)、明月江南等都不約而同地選擇了這種高舒適度的系統(tǒng)。尤其在南方缺少集中供暖的地區(qū)，受到了一致的好評。然而高舒適度的代價是高能耗，常規(guī)水地暖整個采暖季需要常開，電地暖的功率也很高，個別情況下，耗電耗氣甚至超過了民用建筑的常規(guī)配備，需要額外擴容。這顯然與綠色建筑的發(fā)展方向背道而馳，也是眾多開發(fā)商猶豫不決，是否要將地暖加入新建精裝修項目中的原因之一。或許地暖行業(yè)，是考慮融入更多綠色節(jié)能技術的時候了。

    中國供熱信息網了解到地暖行業(yè)并不是沒有親近過綠色節(jié)能技術，準確地說，地暖一直在嘗試與各種綠色節(jié)能技術相互融合。比如上海著名的精裝修樓盤中鷹黑森林，就實驗性地選擇了毛細管系統(tǒng)+地源熱泵的組合。地源熱泵作為一種節(jié)能效果極佳的熱源，因為使用的條件苛刻、施工造價較高而一直游離于住宅項目之外。毛細管系統(tǒng)是常規(guī)水地暖系統(tǒng)的發(fā)展延伸，比常規(guī)地暖管更細的管道更均勻地鋪滿所有地面及部分墻面，讓熱量傳遞更加均勻，需求的水溫也就更低。這兩項節(jié)能技術結合的效果極佳。加上出色的外保溫等其他硬件支持，中鷹黑森林的能耗，與同類建筑相比可以減少40%以上，節(jié)能的效果非常顯著，打破了“高能耗才有高舒適度”的魔咒。

    其實綠色節(jié)能技術并不只限于這兩種“高大上”的技術，很多親民的技術革新都可以讓地暖擁有一個綠色的新形象。比如作能源方面有空氣源熱泵、常規(guī)鍋爐中的冷凝鍋爐，都是成本適中的節(jié)能產品。選擇智能微調型的溫控、增加建筑的外保溫等措施也都能讓地暖系統(tǒng)更節(jié)能、更親民。

    簡約化預制式施工讓提高地暖集成度

    盡管成本非常重要，卻不是阻擋地暖大舉進入精裝房項目的唯一阻礙。中國供熱信息網了解到另一個重要的障礙，就是地暖系統(tǒng)的集成度不高、施工周期較長、需要和許多工種相互協(xié)調。地暖系統(tǒng)的安裝調試的繁瑣程度不亞于住宅建造中的任何一個環(huán)節(jié)，上海紫都晶園會所內配置的地暖系統(tǒng)，就經過了長達4個月的調試。這還只是整體式地暖的安裝調試，在住宅中大量使用地暖，需要的施工和調試時間都是開發(fā)商對其猶豫不決的重要原因。

    綠色環(huán)保技術與地暖的結合不單能節(jié)省經濟成本，對于縮短工期、簡化施工也有很多獨到的方法。比如模塊式電地暖，丹佛斯、銳侃等進口品牌將他們運用成熟的發(fā)熱電纜集成成為模塊，如同“拼圖”一樣，安裝施工極其迅速便捷。又比如安貞等老一批地暖企業(yè)研發(fā)的薄型地暖預制板和地暖干式鋪發(fā)等新模式，能將地暖的施工速度減少30%以上。更重要的是，這些預制板和干式鋪發(fā)，減少了地暖鋪設層的厚度，一些甚至放棄了水泥鋪設層。當調試發(fā)現問題的時候，可以輕易地找到漏點進行檢修。這對于體量巨大的開發(fā)商住宅項目來說至關重要。

    住宅產業(yè)化的大潮已經蓄勢待發(fā)，房地產上下游產業(yè)鏈的每個環(huán)節(jié)都在孕育著變革。在這個“變革，或被淘汰”的轉型期，擁抱新技術，讓產品更綠色、集成度更高將會成為地暖行業(yè)發(fā)展的新方向。