新房地板變“龜殼” 瀝青補救也無用

關(guān)鍵字：新房地板     來源：四川在線-華西都市報     時間：2015/08/07

    導(dǎo)語：8月3日下午，舒均容和老公又來到他們位于遂寧市安居區(qū)安居大道水岸華庭1棟603室的新房。打開房門，發(fā)現(xiàn)房屋地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋，裂紋最寬處達(dá)5cm，看上去就像干涸的土地裂開了大縫一般。

今年3月，舒女士請工人進(jìn)場裝修，用水時意外發(fā)現(xiàn)地板在往樓下滲水，仔細(xì)查看，地板上有很多細(xì)細(xì)的裂紋，但還不算太明顯。沒曾想，后來開發(fā)商整改時裂縫越來越大，雖然采取了補救措施，但仍然難以令人滿意。到現(xiàn)在，雙方協(xié)商一直沒有達(dá)成一致，裝修也被迫擱淺，房子搬不進(jìn)住不了，這讓她很苦惱。

新房出問題樓上裝修樓下“下雨”細(xì)看地板布滿上千條裂縫

舒女士是遂寧安居人，和老公常年在重慶務(wù)工。因為兒子明年9月即將就讀高中，出于為孩子的未來考慮，2012年1月，夫婦倆拿出全部積蓄，在安居一中附近水岸華庭小區(qū)1棟603室購買了一套面積為105.48平方的學(xué)區(qū)房。2014年1月，舒女士從開發(fā)商手里拿到新房鑰匙。今年3月15日，舒女士開始讓工人進(jìn)場裝修，可不到三天，裝修工人在改遷線盒混合水泥時，樓下業(yè)主找上門來反映漏水，舒女士仔細(xì)查看，才意外發(fā)現(xiàn)整個房屋地板布滿了上千條魚線大小的裂縫。

“新房才開始裝修，沒想到就出現(xiàn)了這么嚴(yán)重的問題?！笔媾繎n心忡忡說，當(dāng)時的裂縫雖然還不太明顯，但澆水下去，不出半分鐘，樓下就開始下小雨，讓人煩惱不已。據(jù)她所知，隔壁604室也是如此。

想到辛苦半輩子、花了近30萬元買的新房竟然有問題，舒女士找到開發(fā)商四川港龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求解決此事。

開發(fā)商整改擴大裂縫掏出“烏龜背”最寬處5cm已用瀝青填補

3月18日，開發(fā)商工作人員到603室現(xiàn)場勘查后，答應(yīng)舒女士進(jìn)行整改，并許諾用環(huán)氧樹脂、碳纖維等材料填補樓板裂縫。3月20日上午，舒女士和丈夫打開房門，一股濃烈的瀝青味撲面而來。只見屋內(nèi)80多平米的地板被開發(fā)商派遣的施工工人分成了上百塊，酷似“烏龜殼”。原本魚線大小的裂縫，被工具擴寬了許多倍，最寬處達(dá)5cm，放得下兩根手指頭，裂縫已被瀝青填補。

對于開發(fā)商如此的整改效果，舒女士夫婦并不滿意，“花那么多錢買的房，現(xiàn)在布滿了烏龜殼般的裂紋，哪里有一點新房的樣子嘛？”鑒定報告

裂縫影響正常使用或是施工混凝土出問題

因與開發(fā)商協(xié)商未果，舒女士找來了從事混凝土施工的親戚劉先生。劉先生指著603室地板上的裂縫說，“我在混凝土行業(yè)干了10多年，這種情況還是第一次見到，肯定是混凝土配合比出了問題，整個地板的混凝土無法凝固成一個整體。裂縫已經(jīng)貫穿了整個地板，我懷疑承重梁也是用的這種混凝土，真是那樣的話，大家又怎么能安心地居??？”

8月3日中午，舒女士給記者展示了開發(fā)商提供給她的鑒定報告，在這份委托第三方（成都一家質(zhì)量鑒定機構(gòu)）出具的鑒定報告中寫到：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)地板裂縫為不規(guī)則網(wǎng)狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構(gòu)件耐久性及正常使用功能。造成原因由下列一種或者多種造成：1、水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運輸時間過長，使水分蒸發(fā)，引起混凝土澆筑時自由傾落高度過低；或陽光照射養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；2、混凝土初期養(yǎng)護(hù)時急驟干燥；3、用泵送混凝土施工時，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導(dǎo)致混凝土硬化時收縮量增加。

開發(fā)商回應(yīng)

樓板確有問題但那只是瑕疵

從3月到8月，舒女士和開發(fā)商一直在交涉，但雙方?jīng)]談攏，裝修也不得不停下來。8月3日下午，舒女士和開發(fā)商代表陳先生再次坐在一起協(xié)商解決此事，但雙方對于賠償并沒有達(dá)成一致意見。舒女士要求全款退房，同時由開發(fā)商賠付相關(guān)損失費用等，而開發(fā)商代表陳先生對此表示不能接受。對于鑒定結(jié)果，陳先生承認(rèn)問題存在，但他說那只是瑕疵。對業(yè)主的投訴，他表示會按正規(guī)程序重新施工，直到業(yè)主滿意為止。