新房地板變“龜殼” 瀝青補(bǔ)救也無(wú)用

關(guān)鍵字：新房地板     來(lái)源：四川在線-華西都市報(bào)     時(shí)間：2015/08/07

    導(dǎo)語(yǔ)：8月3日下午，舒均容和老公又來(lái)到他們位于遂寧市安居區(qū)安居大道水岸華庭1棟603室的新房。打開(kāi)房門(mén)，發(fā)現(xiàn)房屋地板布滿(mǎn)上千條烏龜殼般的裂紋，裂紋最寬處達(dá)5cm，看上去就像干涸的土地裂開(kāi)了大縫一般。

今年3月，舒女士請(qǐng)工人進(jìn)場(chǎng)裝修，用水時(shí)意外發(fā)現(xiàn)地板在往樓下滲水，仔細(xì)查看，地板上有很多細(xì)細(xì)的裂紋，但還不算太明顯。沒(méi)曾想，后來(lái)開(kāi)發(fā)商整改時(shí)裂縫越來(lái)越大，雖然采取了補(bǔ)救措施，但仍然難以令人滿(mǎn)意。到現(xiàn)在，雙方協(xié)商一直沒(méi)有達(dá)成一致，裝修也被迫擱淺，房子搬不進(jìn)住不了，這讓她很苦惱。

新房出問(wèn)題樓上裝修樓下“下雨”細(xì)看地板布滿(mǎn)上千條裂縫

舒女士是遂寧安居人，和老公常年在重慶務(wù)工。因?yàn)閮鹤用髂?月即將就讀高中，出于為孩子的未來(lái)考慮，2012年1月，夫婦倆拿出全部積蓄，在安居一中附近水岸華庭小區(qū)1棟603室購(gòu)買(mǎi)了一套面積為105.48平方的學(xué)區(qū)房。2014年1月，舒女士從開(kāi)發(fā)商手里拿到新房鑰匙。今年3月15日，舒女士開(kāi)始讓工人進(jìn)場(chǎng)裝修，可不到三天，裝修工人在改遷線盒混合水泥時(shí)，樓下業(yè)主找上門(mén)來(lái)反映漏水，舒女士仔細(xì)查看，才意外發(fā)現(xiàn)整個(gè)房屋地板布滿(mǎn)了上千條魚(yú)線大小的裂縫。

“新房才開(kāi)始裝修，沒(méi)想到就出現(xiàn)了這么嚴(yán)重的問(wèn)題。”舒女士憂(yōu)心忡忡說(shuō)，當(dāng)時(shí)的裂縫雖然還不太明顯，但澆水下去，不出半分鐘，樓下就開(kāi)始下小雨，讓人煩惱不已。據(jù)她所知，隔壁604室也是如此。

想到辛苦半輩子、花了近30萬(wàn)元買(mǎi)的新房竟然有問(wèn)題，舒女士找到開(kāi)發(fā)商四川港龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司要求解決此事。

開(kāi)發(fā)商整改擴(kuò)大裂縫掏出“烏龜背”最寬處5cm已用瀝青填補(bǔ)

3月18日，開(kāi)發(fā)商工作人員到603室現(xiàn)場(chǎng)勘查后，答應(yīng)舒女士進(jìn)行整改，并許諾用環(huán)氧樹(shù)脂、碳纖維等材料填補(bǔ)樓板裂縫。3月20日上午，舒女士和丈夫打開(kāi)房門(mén)，一股濃烈的瀝青味撲面而來(lái)。只見(jiàn)屋內(nèi)80多平米的地板被開(kāi)發(fā)商派遣的施工工人分成了上百塊，酷似“烏龜殼”。原本魚(yú)線大小的裂縫，被工具擴(kuò)寬了許多倍，最寬處達(dá)5cm，放得下兩根手指頭，裂縫已被瀝青填補(bǔ)。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商如此的整改效果，舒女士夫婦并不滿(mǎn)意，“花那么多錢(qián)買(mǎi)的房，現(xiàn)在布滿(mǎn)了烏龜殼般的裂紋，哪里有一點(diǎn)新房的樣子嘛？”鑒定報(bào)告

裂縫影響正常使用或是施工混凝土出問(wèn)題

因與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，舒女士找來(lái)了從事混凝土施工的親戚劉先生。劉先生指著603室地板上的裂縫說(shuō)，“我在混凝土行業(yè)干了10多年，這種情況還是第一次見(jiàn)到，肯定是混凝土配合比出了問(wèn)題，整個(gè)地板的混凝土無(wú)法凝固成一個(gè)整體。裂縫已經(jīng)貫穿了整個(gè)地板，我懷疑承重梁也是用的這種混凝土，真是那樣的話(huà)，大家又怎么能安心地居??？”

8月3日中午，舒女士給記者展示了開(kāi)發(fā)商提供給她的鑒定報(bào)告，在這份委托第三方（成都一家質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)）出具的鑒定報(bào)告中寫(xiě)到：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)地板裂縫為不規(guī)則網(wǎng)狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構(gòu)件耐久性及正常使用功能。造成原因由下列一種或者多種造成：1、水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運(yùn)輸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，使水分蒸發(fā)，引起混凝土澆筑時(shí)自由傾落高度過(guò)低；或陽(yáng)光照射養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；2、混凝土初期養(yǎng)護(hù)時(shí)急驟干燥；3、用泵送混凝土施工時(shí)，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導(dǎo)致混凝土硬化時(shí)收縮量增加。

開(kāi)發(fā)商回應(yīng)

樓板確有問(wèn)題但那只是瑕疵

從3月到8月，舒女士和開(kāi)發(fā)商一直在交涉，但雙方?jīng)]談攏，裝修也不得不停下來(lái)。8月3日下午，舒女士和開(kāi)發(fā)商代表陳先生再次坐在一起協(xié)商解決此事，但雙方對(duì)于賠償并沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。舒女士要求全款退房，同時(shí)由開(kāi)發(fā)商賠付相關(guān)損失費(fèi)用等，而開(kāi)發(fā)商代表陳先生對(duì)此表示不能接受。對(duì)于鑒定結(jié)果，陳先生承認(rèn)問(wèn)題存在，但他說(shuō)那只是瑕疵。對(duì)業(yè)主的投訴，他表示會(huì)按正規(guī)程序重新施工，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。